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房貸 月薪幾倍？,首購利率差很多嗎？
房屋增貸可說是智慧投資的一種方法，透過增貸購置不動產，不僅能夠滿足自住或租賃需求，更能有效增加資產配置的多元性。在當前的金融市場，利率處於相對低位，同時房市穩定，這使得增貸成為實現財務目標的不錯選擇。
首先，房屋增貸能夠滿足購屋需求。房價相對穩定，購買房屋成為不少人的選擇。增貸讓人們能夠以相對合理的價格以及低利率購置心儀的物業，並且選擇適合自己的貸款方式和還款計劃。
其次，房屋增貸也可以用於投資。許多人認為房產是一種安全可靠的投資方式。透過增貸購置投資物業，可享受租金收益以及資產價值上升的可能性，使得財富更為多元化和增值。
最後，房屋增貸可用於增加個人資金流。有時生活中會有一些需要資金的意外情況，如治療費、學費等。透過增貸，可以借取一定金額用於應急，同時可根據自身還款能力制定貸款計劃，保證還款的安全性。
然而，在選擇房屋增貸時，應該注意財務承受能力和適度風險的原則。需要避免過度負債，並注意利率變動對還款壓力的影響。
總結來說，房屋增貸是一種智慧投資的方式，能夠滿足購屋需求、投資增值以及增加個人資金流。然而，在這其中需要根據自身情況做出明智選擇，以確保資金安全和財務目標的實現。
房貸計算機,買屋貸款沒過,老屋抵押貸款
在買房貸款的過程中，我們常常會遇到很多意想不到的困難。有時候，我們可能會發現自己的財務狀況發生了變動，這樣的變動可能是因為個人收入的改變，或是一些其他意外的支出。這種情況下，要如何去應對原本設定的貸款計劃就成了我們需要面對的問題。
這時，房貸轉貸就成了一個不錯的選擇。房貸轉貸是指將原本的貸款改變利率、還款期限或其他條件，以達到更適合當前財務狀況的貸款方案。這樣的轉貸不僅可以減輕我們當前的壓力，還可以提供更多的選擇，讓我們在財務方面更加靈活。
房貸轉貸有幾個優點。首先，它可以降低貸款的利率。當我們申請房貸時，利率可能是比較高的，但隨著時間的推移，市場的變動，利率也可能會下降。如果我們的貸款期限還很長，這時轉貸就變得更加有利可圖了。
其次，轉貸可以改變還款期限。有時候，我們可能會發現原本的還款期限太短，每個月的負擔太重。這時，通過轉貸，我們可以延長還款期限，減少每月的還款金額，讓負擔更加輕鬆。
最後，轉貸也可以改變還款方式。如果我們原本是按照等額本息的方式還款，但是當前財務狀況或個人需求發生了變動，我們可能需要轉為其他還款方式，如等額本金或其他方式。
總的來說，房貸轉貸可以提供更多的彈性，讓我們能夠更好地應對財務變動。當我們需要調整貸款計劃時，不妨考慮轉貸這個選項，解放自己的負擔，獲得更好的財務規劃。
曾經以愛情文藝片風靡台港、東南亞的林青霞，到了1990年代搖身一變為武俠片天后，轉捩點當然是「笑傲江湖II東方不敗」，她在片中有反串男性的造型，雖然充滿東洋風，卻顯得帥氣英挺，該片其他女性要角還包括關之琳、李嘉欣、袁潔瑩等，都是外型極出眾的美人，林青霞卻憑著「男裝超俊秀」的特點搶足鋒頭，片子在台灣春節檔賣座領先群雄、北市飆破9000萬大關，讓林青霞再度成為人氣巨星，新片約馬上如雪片般飛來。
198、90年代的台灣，香港電影壓得台灣影片喘不過氣來，但港片絕大多數仍是在港先上映，台灣上映前可以參考在香港推出的成績，再調整宣傳行銷策略。然而台港觀眾的口味並不完全相同，港人喜愛的喜劇片，在台灣威力都會打一點折扣，畢竟喜劇笑點最容易受到文化隔閡的影響，很難各地通吃；台灣觀眾則遠比香港觀眾支持武俠片，從以往邵氏的古龍武俠到徐克監製的新派武俠片，大多數在台灣的賣座表現皆比在港突出許多。
「笑傲江湖II東方不敗」則是特例，台灣早就排定要在春節賀歲檔推出，香港還沒能擠上春節檔，因此徐克與導演程小東努力趕拍，為的是台灣這邊能如期在春節上映，並不是為了香港的觀眾，當台灣開出超乎預期的票房大紅盤，片商不管香港還沒上映、民眾不一定像台灣這裡一樣喜愛，已經爭相預約林青霞的檔期，「東」片監製徐克自然比其他人更能打動她，續簽了好幾部武俠片，其他提出邀約的影片中，則以同樣改編自金庸小說的「鹿鼎記」最受矚目，因為該片男主角韋小寶已經敲定由無厘頭天王周星馳擔任，香港最具賣座號召力的笑匠與華人影壇屹立不搖的經典美人首度攜手，光想就充滿商業噱頭，票房鐵定再創佳績。
林青霞在「鹿鼎記II神龍教」化身為清裝貴公子。圖／摘自imdb
林青霞在「鹿鼎記II神龍教」中的女裝仍有獨特美感。圖／摘自imdb
林青霞從影多年，喜劇片當然拍過，可是「玉女」與「女丑」相差十萬八千里，她的喜劇片總有陶大偉、孫越、許不了、方正等人負責耍寶，她不用裝瘋賣傻，但周星馳的喜劇就不一樣，所有演員都可能要「破壞形象」，愈敢扮醜的愈容易搶鏡，林青霞碰上周星馳，是會受影響跟著嘻皮笑臉？還是繼續維持高冷美？觀眾也都很好奇。她自己則是想弄清楚周星馳紅遍華人區的秘訣，最好的方法除了一起合作外，還能有什麼呢？
在「鹿鼎記」原著中，韋小寶的7個老婆年紀最大的是曾為神龍教教主夫人的蘇荃，約莫是28、9歲的輕熟女，林青霞大概比這再多了9歲，電影版固然將所有人物的年齡都往上拉了一些，又出現新的問題，因為蘇荃的戲分其實在7女之中算是較少的，韋小寶喜歡的阿珂、對他最癡心的雙兒、最早認識他的沐劍屏和有虐待狂的建寧公主，分量都更多許多，只是這些女孩的年齡都比蘇荃小了10歲，林青霞可能無法再回去裝可愛。到最後編導一手包的王晶，特別為她設計了「神龍教聖女」的新角色，加重戲分也讓她可以再度亦男亦女登場，延續「東方不敗」的超人氣戲路。
林青霞與周星馳在「鹿鼎記II神龍教」首度合作。圖／摘自imdb
儘管在台灣林青霞早就嘗過連軋好幾部戲的滋味，自從去香港發展後，她就少再一次接太多戲，現在因為東方不敗再度翻紅，邀約應接不暇，又繼續過著軋戲的生活。除了要與周星馳同台的「鹿鼎記」外，徐克監製的「江湖傳說」也敲定她，王家衛亦邀她主演「阿飛正傳」續篇，計畫讓她與梅艷芳首度同片，感覺上這又是她演藝生涯的一次高峰，觀眾都充滿期待。而「鹿鼎記」演員／角色公布後，外界又是驚訝連連：製作公司永盛的當家花旦張敏，不僅沒演任何一位韋夫人，居然是扮演真假太后，過往的版本此角都是中年豔星包辦；王晶力捧的邱淑貞則演了變態卻搶眼的建寧公主；雙兒被改成一對雙胞胎姊妹，分別由袁潔瑩和陳德容扮演；「最美港姐」李嘉欣飾演韋小寶追得最辛苦卻始終對他有偏見的阿珂。7位夫人被濃縮成只有5位，女主角們中張敏、李嘉欣、袁潔瑩都演過「笑傲江湖」系列電影，加上林青霞，以及擔任武術指導的程小東，令「鹿鼎記」有如無厘頭喜趣版的「東方不敗」。
周星馳與李嘉欣在「鹿鼎記II神龍教」也有對手戲。圖／摘自imdb
翻攝自民國81年民生報
由於「鹿鼎記」的卡司、成本太大，最後拆成上下兩集，林青霞在上集片尾驚鴻一瞥，下集才是她的主戲，周星馳無厘頭表演雖然很搭韋小寶這角色，可惜王晶一貫的黃色、下流笑料，讓片子的格調難以企及金庸原作，金庸雖也用比過去更諧趣幽默的筆法來寫「鹿鼎記」，亦不乏性愛場面的呈現，卻還是讓人感到比王晶的手筆正派、大氣不少。香港直到「東方不敗」紅遍台灣快要5個月以後才在暑假首檔上映，林青霞的演出果然又引起話題，她卻已經忙著趕拍一堆新的武俠片，無法全程餐與宣傳，找上她演武俠片的片商更多，連劉德華的「絕代雙驕」都希望找她合演。她與周星馳合作的片子被改名為「鹿鼎記II神龍教」，台灣排在8月暑假檔，繼「東方不敗」後再創賣座熱潮，北市衝破億元大關，表現讓片商頗為滿意。
周星馳與邱淑貞在「鹿鼎記II神龍教」中諧仿「東方不敗」。圖／摘自imdb
周星馳接受訪問時透露，曾經也視林青霞為心目中的玉女偶像，「鹿鼎記II神龍教」沒有讓林青霞過分搞笑，瘋癲、三八的戲分多半落在邱淑貞的建寧公主身上，讓邱淑貞極為搶戲，把更年輕貌美的李嘉欣給狠狠壓住。林青霞碰到這些漂亮美眉，以奇特的「神龍教主」造型、靠超長沖天髮髻鎮住全場，情節更安排她所扮演的聖女將初次給了韋小寶，這場「床戲」不僅是一大噱頭也製造笑料。有趣的是，片中沒有出現韋小寶的母親韋春芳、只有吳君如飾演的韋小寶姊姊韋春花，吳君如曾經演過梁朝偉、劉德華港劇版「鹿鼎記」中的曾柔，是韋小寶7位妻子中對他最信賴、癡情者之一，從昔日的電視台美女花旦成功轉型為搞笑無極限、沒有包袱的女丑。另一位扮演中春藥神尼的馬海倫，則曾是史上第一版「鹿鼎記」電視劇中的蘇荃，同樣和下一版電視劇的吳君如，從韋小寶的妻子變成電影版裡的耍寶角色。
國泰世華債務整合,欠債脫產,房屋頭期貸款
隨著房地產市場的興起，許多人都希望能夠擁有自己的住宅，透過貸款來實現。然而，房貸利率對於貸款人來說是一個非常重要且需要關注的因素。在選擇房貸時，有一些關鍵的注意事項值得我們考慮。
首先，了解目前市場上的利率概況是很重要的。每家銀行和金融機構都有不同的貸款方案和利率選擇，因此要進行比較並找到最低的利率是必不可少的。透過網路、專業人士或是直接向銀行詢問，都是尋找最低利率的建議方式。
其次，需要考慮利率的種類。目前市場上有固定利率和浮動利率兩種主要選項。固定利率是在貸款期間內利率不變，這讓你能夠準確預估每月的還款金額。而浮動利率則隨著市場利率波動而變動，可能在未來變得較高或較低。考慮自己的財務能力和風險承受能力，選擇適合自己的利率類型。
另外，貸款期限也是一個重要的因素。常見的房貸期限是10年、15年、20年或30年。較短的期限意味著每月的還款金額較高，但利息總支付金額較少；相反地，較長的期限則每月還款較低，但整體利息支付金額較高。在選擇期限時，考量自己的還款能力和未來的財務狀況，做出明智的選擇。
總結來說，尋找最低房貸利率的關鍵在於了解市場上的利率概況、考慮利率的種類和期限。這些因素將有助於找到最適合自己的貸款方案。記住，在做最終決定之前，一定要花時間仔細計算和比較不同利率選項，確保自己能夠承受貸款壓力並取得最佳的貸款條件。
