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您可能已經擁有一筆房貸，但是否知道房貸轉貸是另一個令人欣喜的選擇呢？房貸轉貸可以幫助您重新評估您目前的財務狀況，並提供您更好的利率和更有利的還款條件。
房貸轉貸是指將您現有的房貸轉移到另一家銀行或貸款機構。這樣做的好處是，您可以重新談判適用於新貸款的利率和還款條件。如果您目前的貸款利率過高，這將是一個絕佳的機會為自己爭取更優惠的貸款利率。
不僅如此，房貸轉貸還可以幫助您進一步優化您的財務計劃。透過重新評估您目前的情況，您可以與貸款機構合作，設計較為彈性和適合您的還款計劃。
在房貸轉貸的過程中，您還可以選擇調整您的貸款期限。如果您現在還有20年的貸款期限，您可以考慮將期限縮短至15年，以便更快地還清貸款並節省利息。或者，您也可以將期限延長至25年，以減少每月的還款壓力。
值得一提的是，房貸轉貸是一個需要謹慎評估的過程。在轉貸之前，您需要先計算所有相關費用，包括轉貸手續費、律師費用等。確保您在計算之後，確定轉貸對您而言是一個經濟上明智的選擇。
總結來說，房貸轉貸是一個可以幫助您個人經濟煥然一新的選擇。通過重新談判利率和還款條件，您可以節省利息，減輕還款壓力，並更好地規劃您的財務生活。如果您目前有一筆房貸，現在正是考慮房貸轉貸的完美時機！
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購屋貸款是許多人實現置產夢想的重要財務工具，然而，申請者在獲得貸款批准之前，需要通過一個複雜的審核程序。以下是幾個提高購屋貸款批准率的關鍵因素。
首先，有一個穩定的收入來源是批准貸款的重要前提。貸款機構需要確保申請者有足夠的能力償還貸款。因此，持續的工作歷史和可靠的收入對申請者非常有利。如果您正計劃申請貸款，請確保您的就業情況穩定，並持續提供可觀的收入。
其次，償還能力也非常重要。債務收入比（DTI）是貸款機構用來評估借款人償還能力的指標，通常不得超過43％。因此，減少您的債務，例如信用卡債務和其他負債，將有助於提高您的DTI。
第三，與申請貸款相關聯的信用記錄也是關鍵因素之一。貸款機構將查看您的信用報告，以確定您的信用風險。在申請貸款之前，可以嘗試解決任何信用問題，例如還清未償還的債務、支付電費和信用卡費用並按時還款，以提高您的信用評分。
最後，適當的策略是尋求合適的購屋貸款。銀行、信用合作社、建築公司和網絡貸款機構都可能提供不同的貸款選項。在選擇一家貸款機構時，應該仔細比較不同的利率和條款，並仔細閱讀合同內容。
總之，如果您希望提高購屋貸款的批准率，應確保有穩定的收入來源、償還能力、健康的信用記錄以及適當的貸款策略。這些措施不僅有助於獲得貸款批准，還可以為您的財務狀況和未來的居住經歷提供穩定的基礎。
記者蔣季容／台北報導
一名52歲石小姐因為右側下顎牙齦腫了一年，就醫後確診9公分「下顎骨造釉細胞瘤」，台大醫院團隊啟動顎顏面重建手術，過去需要半年至一年的時間，不過台大在一天內就透過「全數位化 、術中電腦斷層」完成腫瘤切除、骨頭重建、植牙及假牙修復，成為全台首例。
台大口腔醫學部副主任鄭世榮今（13）日在記者會上說明，今年3月11日患者石小姐至門診，主訴右側下顎無痛性牙齦腫一年，做了全口掃描X光攝影，發現下顎骨9公分良性「造釉細胞瘤」。鄭世榮提到，傳統治療通常需要分階段進行，第一階段先切除病灶與重建骨缺損，第二階段再進行植牙及假牙製作，過程可能長達數月甚至一年。病人長期缺牙，不僅影響咀嚼、發音功能及外觀，也對心理造成沉重負擔。
聯邦銀行青年首購 , 臉部保養鄭世榮表示，此次手術包括口腔顎面外科腫瘤切除小組、口腔顎面外科小腿腓骨重建小組及贋復補綴科假牙重建小組共同合作，術前藉由電腦輔助手術模擬技術（Computer-aided surgical simulation, CASS），將三維電腦斷層影像（3D CT）、核磁共振影像（MRI)與口內數位掃描（intraoral scan）資料進行整合，建立完整的3D虛擬病人模型。
鄭世榮指出，患者切除後腫瘤後，口腔有12公分的缺口，需拿小腿骨側邊的腓骨放到口腔裡面。口腔顎面外科醫師模擬腫瘤切除範圍與客製化下顎骨重建，贋復補綴科醫師則根據患者的臉型比例、牙弓形態與咬合需求，製作精準的手術導板，並設計出理想的贋復補綴物以達到咬合重建與顏面支撐的目標，手術過程僅耗時11小時41分鐘，病人在術後就能張口與咬合。
患者石小姐今日也現身記者會現場，距離手術已滿4個月，她脫下口罩表示，「如果沒這項技術，我的口罩可能要半年後才能摘下來，也無法字正腔圓面對你們」。她說，在得知自己罹患下顎骨造釉細胞瘤前，完全沒有感覺到痛或任何不舒服，只覺得是牙齦發炎，並換了牙膏。直到有天牙齦腫到突然將她的下排牙齒推倒，她才趕緊就醫，同時也呼籲民眾要定期口腔檢查。
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隨著生活成本的上升，不少人在購房過程中需要額外資金來應對各種開支，這時候，房屋增貸成為了一個非常好的選擇。房屋增貸是指借款人將已擁有的房產作為抵押品，再次向銀行或其他金融機構借款，以解決資金需求。
房屋增貸有以下幾個優點。首先，增貸的利率通常比一般貸款低。由於有抵押物的存在，銀行對於放貸的風險較小，因此能夠給予更加有利的利率條件。其次，增貸的金額通常比一般貸款更高。由於抵押物的價值在增貸過程中起到了重要作用，借款人能夠借到更多的錢。最後，增貸的可適應性強。借款人可以根據自己的需要灵活選擇增貸方式和期限。
然而，房屋增貸也存在一定的風險。一旦借款人無法按時還款，銀行就有可能以收回抵押物的方式來償還貸款，這就可能導致借款人失去已擁有的財產。此外，借款人還需要承擔對抵押物的管理和維護費用。
綜上所述，房屋增貸作為解決資金需求的一種選擇，具有較低的利率、更高的貸款金額和靈活的適應性。但借款人在考慮增貸時也應該評估其承擔風險和管理費用。如果能夠謹慎選擇增貸金融機構並制定合理的還款計劃，房屋增貸絕對是解決資金需求的最佳選擇之一。
