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原住民蓋房子有補助嗎？,台新銀行以房養老,2025二胎房貸如何申請？二胎房貸利率/額度/條件
近年來，隨著經濟的快速發展和人口的增加，房屋二胎貸款成為越來越多居民考慮的選項。房屋二胎是指在原本購房貸款的基礎上，再次向銀行申請一筆新的貸款。這種貸款模式旨在幫助居民更好地利用已擁有的房產資產，實現更多的投資增值機會。
一個明確的好處是，相比其他貸款方式，房屋二胎貸款的利率往往較低。這是因為銀行認為，借款人已經通過第一個貸款證明了其還款能力和信用歷史。此外，借款人在此過程中擁有物業作為擔保，這也是銀行提供更低利率的原因之一。所以，如果您正在考慮進行投資或其他負債的時候，房屋二胎貸款可能是您的最佳選擇。
另一個重要的優勢是，房屋二胎貸款可以讓您更好地利用房屋的升值潛力。通過向銀行申請二胎貸款，您可以獲得額外的資金用於其他投資，如購買股票、開設新生意或購買其他房產。這種方式不僅可以增加您的資產配置，還可以為您帶來更高的回報率。鑒於目前房地產市場的穩定增長，許多人都希望通過房屋二胎貸款來實現更大的財富增值。
然而，需要注意的是，房屋二胎貸款也存在風險。首先，如果貸款人無法按時償還貸款，則可能招致對房產的擔保物的損失。這可能會導致您失去房屋所有權，並且可能導致您的財務困難。因此，在經濟狀況不穩定或您缺乏明確的還款能力的情況下，建議謹慎考慮房屋二胎貸款。
另外，您需要注意的是，申請和批準房屋二胎貸款需要一定的程序和時間。您需要提供所有必要的文件和證件，如房屋所有權證明、收入證明和信用報告等。此外，銀行還會對您的房屋進行評估和估價，以確定您可以借多少款。這些步驟可能會花費一些時間和精力，但最終，房屋二胎貸款的利益可能是值得的。
總的來說，房屋二胎貸款是一種值得考慮的投資方式，可以幫助您更好地利用已擁有的資產。這種貸款模式提供了低利率、彈性的用途和投資回報的機會。然而，謹記著房屋二胎貸款也存在一定的風險，您需要謹慎評估自己的財務狀況和還款能力。如果您確定此貸款適合您，請確保了解相關的程序和要求，以確保成功地申請和使用房屋二胎貸款。
套房貸款年限,房子增貸意思,店面貸款成數
房屋貸款是許多人購買夢想房屋的重要財務支援方式。然而，成為一位合格借款人並成功取得貸款並非易事。以下將介紹幾個關鍵要素，以幫助有興趣購買房屋的個人成為值得信賴的借款人。
首先，建立良好的信用紀錄至關重要。銀行和貸款機構通常會根據個人的信用評分來評估借款能力。維持及時支付信用卡帳單、避免過度負債以及確保信用歷史檔案的準確性，都是建立良好信用紀錄的重要步驟。
其次，穩定的收入來源能增加您成功獲得房屋貸款的機會。購買房屋需要承擔長期的財務責任，因此銀行希望借款人有能力償還貸款。穩定的工作和持續增長的收入被視為可靠的收入來源，能夠提高借款者的信用度。
此外，適當的頭期款也是重要考量因素。頭期款是指買房者必須支付的房屋總價格的一部分，通常是貸款金額的10％至20％。付出更高的頭期款可以顯示個人對購房的認真程度，並減少借款金額，使貸款更容易批准。
最後，找到一家可靠的貸款機構或銀行是成功貸款的重要一環。不同機構提供的貸款方案和利率可能有所不同，因此花時間進行研究並與多家機構對話，以找到最適合自己需求的選擇。
在購買房屋時，成為合格借款人是取得貸款的關鍵。透過建立良好的信用紀錄、穩定的收入來源、適當的頭期款以及與可靠的金融機構合作，您有更大機會實現自己的房屋夢想。
iPhone 17 開賣！蘋果iPhone Air、iPhone 17 Pro懶人包：價格、規格、顏色一次看
iPhone Air 史上最薄 iPhone、 iPhone Pro Max 首度推出 2TB 售價史上最貴
iPhone Air、 iPhone 17、iPhone 17 Pro，全新的 iPhone 三大系列，在蘋果秋季發表會（Apple Event 2025）正式亮相！似乎未受關稅影響，蘋果全系列機型加量不加價，最低 NT$29,990 起，但 iPhone Pro Max 首度推出 2TB 容量版本、售價 NT$72,900，成為史上最貴型號。
解鎖iPhone 17最強優惠 (中華電信贊助)
台灣將於 9 月 12 日晚間 8 點開放預購、9 月 19 日正式開賣。以下整理完整售價、顏色、規格、重量、尺寸與差異比較，讓你一次掌握 iPhone 17 系列重點。
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iPhone Air、 iPhone 17、iPhone 17 Pro 系列價格、預購、開賣日期
台灣為首波開賣國家，iPhone 17 全系列於 9 月 12 日晚間 8 點起接受預購，9 月 19 日正式開賣，但官網限定單一機型每人限購 2 支，而此次 128GB 容量正式走入歷史，最低容量皆從 256GB 起跳，定價卻未調漲，蘋果強調「加量不加價」。
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iPhone Air
256GB NT$36,900
512GB NT$43,900
1TB NT$50,900
iPhone 17
256GB NT$29,900
512GB NT$36,900
iPhone 17 Pro
256GB NT$39,900
512GB NT$46,900
1TB NT$53,900
iPhone 17 Pro Max
256GB NT$44,900
512GB NT$51,900
1TB NT$58,900
2TB NT$72,900
iPhone Air、 iPhone 17、iPhone 17 Pro 系列有哪些顏色？
「史上最薄 iPhone」 iPhone Air 厚度僅 5.6mm，蘋果想打造握起來若有似無的感覺，採用 5 級鈦金屬邊框、背板為配有超瓷晶盾，共有天藍、淺金、雲白及太空黑四色。
而 iPhone 17 Pro 系列此次未沿用鈦金屬機身，為耐用性及性能考量，改採鋁合金一體成型設計，且背板也採用超瓷晶盾。此次除銀、藏藍外，還推出搶眼新色——宇宙橙。
iPhone 17 則維持數字系列慣有的繽紛設定，共有 5 色可選擇：薰衣草紫、鼠尾草綠、霧藍、白、黑，邊框為鋁金屬材質。
蘋果此次也推出全新配件斜背掛繩，可搭配不同的原廠保護殼使用、共計 10 色，售價 NT$1,890。
iPhone Air —史上最薄 iPhone、僅有 eSIM 版本
iPhone Air 一出場，蘋果就強調「輕薄」與「耐用」的反差感，厚度為 5.6mm、僅重 165g，造型與過往設計差異明顯，對於喜歡小巧輕盈的用戶而言頗有吸引力。
而先前大家最擔心的續航力問題，此次蘋果最大程度在機身上方，容納了相機模組、喇叭和晶片，甚至連 SIM 卡卡槽都省下來，iPhone Air 僅提供 eSIM 版本， 以利最大化電池空間，續航力最長可達 27 小時，搭配 iPhone Air 新的輕薄 MagSafe 則最長可播放 40 小時影片。
此外， iPhone Air 只有 4800 萬畫素單一主鏡頭、前置鏡頭為 1800 萬畫素 Center Stage，也是歷年 iPhone 中採用最多蘋果自研晶片的組合——A19 Pro、N1 和 C1X，蘋果表示，這讓 iPhone Air 成為能源效率最高的 iPhone。
iPhone 17 Pro 三顆鏡頭升級 4,800 萬畫素、強化散熱
iPhone 17 Pro 系列此次重頭戲為主鏡頭、超廣角鏡頭及望遠鏡頭，三顆全面升級為 4,800 萬畫素，望遠感光元件面積放大 56%，長焦畫質更穩，最高可達 8 倍光學變焦、數位變焦最高為 40 倍，是 iPhone 歷來最長望遠。
為了撐住長時間高效能，內部導入蘋果自研 VC 均熱板，把 A19 Pro的熱導進金屬機身平均散出，讓 iPhone 17 Pro 性能不掉、手感不燙。電力部分，Pro Max 直接衝到 史上最長續航、可達 37 小時；而單 eSIM 版本最長可達 39 小時，而且 iPhone 17 Pro Max 容量上看 2TB，也為史上最大，重度拍攝、離線剪片不怕塞爆。
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iPhone 17 也有 Pro 體驗，ProMotion、AOD、120Hz 都來了
這次 iPhone 17 的螢幕補上了 ProMotion、Always-On Display 功能，螢幕更新率最高也可達 120 Hz。此外，同樣搭載 iPhone 17 Pro 及 iPhone Air 有的 1800 萬畫素自拍鏡頭，此次新增的「Center Stage」，直握就能拍橫向自拍、AI 會自動擴視讓大家都入鏡，還支援前後同錄跟與 4K 超穩錄影。
蘋果 2025 秋季發表會重播
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撰稿編輯：唐子晴
審稿編輯：黃婉婷
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欠約50萬,整合負債月付金能多低？,月薪四萬可以貸款多少房貸？
房屋轉貸指借款人將已有的房屋貸款轉移到另一家貸款機構，以取得更有利的貸款條件或降低利率的方式。這種方式通常能幫助借款人降低貸款成本，但同時也需要考慮一些重要因素。
首先，借款人應評估自己的財務狀況和信用記錄。銀行通常會檢視借款人的收入、償債能力以及信用評分，這些因素將影響新貸款的授予與利率。如果借款人的財務狀況有改變或信用評分不佳，可能面臨轉貸困難或高利率貸款的風險。
其次，借款人需要仔細評估新貸款的條件。包括利率、還款期限、貸款金額及貸款類型等。雖然轉貸可有降低利率的好處，但附加費用和手續費也是需要考慮的。
再者，借款人應比較不同貸款機構的優惠及服務。不同的銀行或金融機構提供的利率和貸款條件可能存在差異。借款人需要進行詳細的市場調查，找到最有利的貸款選擇。
最後，借款人需要確保遵守轉貸合約的要求和條件。這包括處理書面文件和手續，準時還款以及遵守借款機構的規定。任何違反合約的行為可能導致負面影響，包括違約和額外費用。
總結而言，房屋轉貸是一種可以有效降低貸款成本的方式。然而，借款人需要謹慎評估自身財務狀況、比較不同貸款機構的條件，並確保遵守合約要求，以確保成功轉貸並獲得最大利益。
