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房屋增貸是一個理智而明智的選擇，不僅可以滿足資金需求，還能夠為資產增值。
隨著房地產市場的不斷波動，許多人購買房屋時可能會支付較高的利率或一次性付款。然而，當房價上揚時，房屋增貸成為了一種不錯的選擇。通過增貸，房屋的象徵性價值與現實價值也都得到了提升。增貸可以使房主更快地還清原有的貸款，從而減少支付的利息和時間，同時還能利用增貸的資金投資其他項目，如教育、創業或其他投資，進一步實現財富增值。
此外，房屋增貸還可以提供緊急的現金流。生活中總有一些意外和突發事件需要支付資金，如醫療費用、家庭緊急支出等等。在這些情況下，通過房屋增貸的方式可以提供快速的資金支援，幫助應對這些突發事件。
當然，在考慮房屋增貸時，我們也應該謹慎對待。增貸金額應該與自身的經濟實力相匹配，並且應該提前計劃好還款計劃，以免逾期還款帶來財務壓力。此外，應該儘量選擇低利率和良好的還款條件，並與銀行或金融機構進行多次對比，以獲得最有利的條件。
總之，房屋增貸是一項明智的資金運用方式，可以滿足不同需求。適度地利用房屋增貸既可以改善生活品質，又可以資產增值，為我們的未來打下堅實的基礎。
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房屋借款是一項常見的融資方式，對於需要大筆資金的個人或企業而言，這是一個可行的解決方案。在選擇借款的時候，應該考慮到幾個重要因素。
首先，借房屋貸款的最大好處是低利率。相較於其他形式的貸款，例如信用卡貸款或小額借貸，房屋借款通常有較低的利率。這是因為該貸款以您的房屋作為抵押品，為貸款機構提供了更高的保障。因此，房屋借款是一個在長期透支資金需求時具有競爭力的選擇。
其次，借款的用途也需要考慮。如果您需要資金來改善您的房屋狀況，如進行裝修或擴建，房屋借款可能是最合適的選擇。這樣不僅可以提升您的生活品質，同時也增加了房產的價值。但是，如果您需要資金用於其他用途，如投資或教育支出，則需要謹慎考慮。這些用途可能具有更高的風險，必須權衡利益和代價。
最後，借款人應該始終注意自己的財務狀況。借款金額和還款期限應該在能力範圍之內，以免過度負債。此外，應該與多家銀行或金融機構進行比較，以找到最有利的條件。在借款之前，建議諮詢專業人士，例如財務顧問或房屋貸款專家，以確保做出明智的決策。
總而言之，房屋借款是一個解決資金需求的可行方案。在選擇借款時，低利率、借款用途和自身財務狀況都應該成為考慮的因素。通過謹慎評估，您可以找到最合適的借貸選擇，滿足您的資金需求。
文／《阿鴻の美食散步》
▲「台記家傳手勁麵」原名「台記東東傳統麵食」，從1960年開始營業，每日新鮮現揉、現點、現煮，堅持超過一甲子。只想將這碗帶有真心和愛的家傳手勁麵帶給每一位客人。（圖／《阿鴻の美食散步》提供）
周星馳的經典電影《少林足球》中身為隱世高手的阿梅開設「甜在心饅頭店」，每日在店裡用以柔克剛和移形換影的太極拳揉製麵團，同時注入愛意，最後製出讓星爺大讚「剛中有柔，軟中又有硬的『甜在心饅頭』」，相信「甜在心饅頭」也成為許多觀影人想吃卻苦於嚐不到的經典美味，而現實中，在「三立新聞網」《阿鴻の美食散步》中，美食家陳鴻大方分享口袋名單。
在台北市內湖一家老字號麵食，這裡的手工麵條以詠春拳揉麵製作，麵體柔中帶剛，軟中有勁，每一根麵條都蘊含獨特的彈性和勁道。想知道用「詠春拳」打出來的手工麵條到底有多Q彈有勁嗎？想在味蕾上重溫《少林足球》中的經典情節嗎？不妨跟著陳鴻的腳步，一探讓許多美食老饕百吃不膩的詠春獨門家傳功夫麵！
▲老闆龍哥不藏私一連傳授阿鴻幾招詠春拳，也透露自己是葉問的徒孫。（圖／《阿鴻の美食散步》提供）
位於內湖港墘路的這家麵店「台記東東傳統麵食」，老闆林海龍（龍哥）幸福的笑容中，藏著一段有趣的緣起。祖籍廣東的他和襲成一身做麵道地手藝的山東老闆娘穆蘭攜手合作，將山東和廣東的美食元素融合，這才取名為「東東」正式落腳內湖。然而穆家在1960年代創店至今已一甲子，在那個不懂得申請商標的年代，「東東麵食」因為好吃到太有名，於是坊間東東麵店、東東麵食、東東....如雨後春筍，連菜單都模仿幾乎一模一樣，龍哥和穆姊實在不勝其擾，只好更名註冊為「台記東東傳統麵食」。
龍哥更是深藏不露「不問不知道，一問嚇一跳」！龍哥竟是詠春拳始祖葉問的徒孫！愛開玩笑的龍哥一邊揉麵一邊笑著說：「葉問第五集甄子丹沒拍，就在等我拍啦！」，逗得眾人哈哈大笑!
▲「四揉四醒」的功夫手藝費時費力，但老闆龍哥依然堅持必須每日現揉麵糰，每顆麵糰都經過完整的醒發，才能帶給客人久放不爛，回鍋依然好吃的家傳麵條。（圖／《阿鴻の美食散步》提供）
製作麵食的基本原理聽起來簡單，只需要麵粉、水，以及揉麵的力道掌握。房屋轉貸流程但實際操作起來並不容易。「台記家傳手勁麵」（台記東東傳統麵食）採用獨特的「四揉四醒」功夫，需要反覆揉麵、醒麵、再次揉麵。費時費力的工序需反覆進行四次，每一次都得雙手結合肩膀的力量，彎腰輕推。就在龍哥反覆聳起的雙肩、額頭輕微泛出的汗珠中，慢慢的肉眼可見麵糰被推開後，能自然回縮、尾端微微翹起，展示著完美的彈性。麵糰一個個像極了白白嫩嫩的胖寶寶十分可愛！經過完整醒發後製作出來的麵條，不僅口感柔滑順口，且不會因放涼而結球變硬。
▲「台記家傳手勁麵」的傳承超過一甲子依然屹立不搖的活招牌「詠春家傳手勁麵」，看似普通的麵條即使不加一滴油，卻在昏暗的燈光中依然能熠熠生輝！（圖／《阿鴻の美食散步》提供）
店裡的另外一個靈魂人物，就是身為山東人老闆娘穆蘭，她講起麵食侃侃而談，彷彿「行走的麵食百科全書」，老闆娘自豪地說自家的麵條完全無添加，使用優質的原材料，不用加油也不用加修飾澱粉，就能揉出最有筋道且有生命力的麵糰。經機器現切的麵條，無需太多麵粉也不會沾黏。由於麵體是濕麵，必須切完馬上下鍋，現切、現煮才能呈現出最好的口感。
老闆娘煮起麵來更是絲毫不馬虎，先將鍋中的白水煮至大滾，麵條下鍋後不時輕輕翻攪，直至麵條浮至水面，現切的麵條粗度較厚，經大火快煮能使麵體完整受熱反而不會夾生，等待麵體開始變光滑便可撈出。陳鴻驚訝發現即使在昏暗的廚房內，也能清晰看見，麵體在光線的反射下閃閃發光，仿佛天生自帶著金黃光芒。這樣製成的麵體柔中帶剛，軟硬適中，而且每一根麵條不須經過調味，嚐起來都是自帶甜絲絲的好滋味。即使顧客想外帶回鍋再煮，仍然能保持著Q彈有勁的口感。這就是「台記家傳手勁麵」傳承超過一甲子依然屹立不搖的活招牌「詠春家傳手勁麵」！
▲爽朗的老闆娘在節目中頻頻和陳鴻鬥嘴打鬧，平時舌燦蓮花的陳鴻彷彿遇到對手，節節敗退最後直呼：「不說了！說不過你！」，有趣的化學反應也是節目的一大看點！（圖／《阿鴻の美食散步》提供）
在「三立新聞網」《阿鴻の美食散步》中老闆娘和陳鴻談天時分享到，知名美食家王宣一曾經有一整年都默默光顧，只為吃一碗她煮的大滷麵。一年過後王宣一終於忍不住詢問了老闆娘:「老闆娘，你們家的麵條真的是太精采了！你能不能跟我分享其中的秘訣呢？」老闆娘笑著回答：「大概就是簡單吧！」乍聽之下有些玄乎，但仔細想想也真是如此。好的麵，其實也就是麵要好，用好的食材和一顆有愛的心──對食材有愛、對顧客更是有愛。
老闆和老闆娘每日6時起床 、7時趕去菜市場購買當日所需食材、 8時便回到店裡忙進忙出，準備11時開業，這樣的日子他們日復一日，一過了便是60年。這麼辛苦，究竟是為了什麼呢？老闆娘思索了一下，回答道：「可能就是知音吧！」
知音之所以難尋，是因為需要「心」的共鳴。像老闆娘這樣對麵食充滿熱情的人，每天都用心準備著一碗又一碗的麵，期待遇見的可能就是那些「懂得」的顧客。幸運的是，即使店面換址、更名，仍然吸引了一群忠誠的老饕。不論店面叫什麼名字、搬到哪裡，他們都只看重老闆和老闆娘的用心和手藝，一直陪伴著他們。
正如所謂的「高山流水覓知音」，這就是顧客和店家之間彼此奔赴吧！
▼【阿鴻の美食散步】甄子丹快來吃！阿鴻激推「詠春拳打功夫麵」柔中帶勁超彈牙！（影片來自YouTube－三立新聞網 SETN頻道，若遭移除請見諒）
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買房是許多人一生中最重要的投資之一，而頭期款則是這個過程中非常重要的一個環節。頭期款的金額將決定著我們可以負擔的房屋價值範圍，也影響著貸款利率和還款金額。
首先，頭期款對於獲取貸款至關重要。許多銀行或金融機構要求借款人支付至少20%的房屋價值作為頭期款，這樣可以使他們對貸款風險的控制更加穩固。如果我們能夠支付更高的頭期款，不僅可以減少貸款金額，還能夠獲得更有利的貸款利率，這樣將有助於減輕我們的負擔和加快還款進程。
其次，做好頭期款的準備是至關重要的。為了節省購房頭期款，我們可以從早期開始儲蓄，每月將一部分收入放入定期儲蓄帳戶。此外，我們還可以減少不必要的開支，節約每一分每一毫的開支，以積累更多的資金。此外，如果可能的話，我們還可以考慮尋求家庭成員或朋友的財力支持，作為頭期款的一部分。
最後，我們也可以尋求其他方式來籌集資金。例如，如果我們擁有其他不動產，我們可以考慮出售其中一部分或者將其抵押出來，以獲得足夠的頭期款。此外，也有一些政府機構或非營利組織提供頭期款援助計劃，我們可以調查並了解是否符合申請條件。
總之，頭期款在買房過程中至關重要。我們應該提前做好準備，積極儲蓄和控制開支，以確保我們能夠支付足夠的頭期款，進而獲得更好的貸款條件，實現我們的買房夢想。
