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房屋貸二胎,一定要有頭期款才能買房嗎?



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房屋借款是一種可以解決資金需求的有效選擇。在現代社會中,購房貸款已成為許多人實現居住夢想的主要途徑。然而,房屋借款不僅僅是為了購房,也可以用於經營生意、教育費用等其他財務需求。

首先,房屋借款提供了長期且低利率的財務支援。當您需要大筆資金來投資或應付緊急支出時,房屋借款可以成為您的救星。以低利率長期借款的方式,您可以在財務上得到穩定和負擔得起的支援,有更多彈性處理其他開支。

其次,借款人可根據自身資金需求,選擇適合的還款方式。根據自己的還款能力,可以選擇按月或者按季等不同還款週期。這種靈活的還款方式可以降低借款壓力,讓您在還貸壓力下輕鬆度日。

最重要的是,房屋借款不僅僅是財務支援,還能幫助財富增值。通過投資房屋,在市場行情好的時候出售,借款人還能賺取漲價的價差。這樣不僅為借款人帶來了財務的增值,同時也幫助其實現房產投資規劃和財富增值目標。

總結而言,房屋借款是一種貼心的解決方案。它不僅提供了長期低利率的財務支援,還能根據個人資金需求和還款能力選擇合適的還款方式。同時,房屋借款還能作為房產投資的工具,實現財富增值。無論是購買房產、經營生意還是支付其他財務需求,房屋借款都是一個可靠而全面的選擇。

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房屋貸款二胎是一種常見的貸款方式,特別適用於需要額外資金的屋主。這種貸款方式帶來了許多優勢和利益,使人們能夠更有效地利用他們的房屋資產,以滿足他們的財務需求。

首先,房屋貸款二胎提供了一個非常具有彈性的貸款方式。屋主可以使用這筆貸款的資金來進行多種用途,包括裝修、購買房車、投資等等。這種彈性可以讓屋主根據自己的實際需求來安排資金的使用,使其更有用途價值。而且,這筆貸款通常不受資金用途的限制,相比其他貸款方式,屋主更容易獲得批准。

其次,房屋貸款二胎通常擁有較低的利率和更長的還款期限。由於這個貸款是抵押在現有房屋上的,銀行或金融機構通常會給予較低的利率。這意味著屋主能夠以相對較低的成本來獲得額外的資金。此外,與其他貸款方式相比,房屋貸款二胎的還款期限通常更加長久,使屋主能夠以較小的還款金額分散支付給銀行或金融機構。

第三,房屋貸款二胎提供了一個很好的資金籌措方式。對於一些突發或緊急的金融需求,屋主可以通過貸款二胎來獲得所需的資金。無論是應對醫療費用、教育費用還是其他不可預見的支出,這筆貸款都可以迅速提供所需的資金,減輕屋主的經濟壓力。

最後,房屋貸款二胎還可以幫助屋主增加資產價值。通過使用這筆貸款來進行房屋裝修、翻新或擴建,屋主可以提高房屋的市值和出租價值。這對於計劃出售或出租房屋的屋主來說,是一個非常有吸引力的選擇。同時,屋主還可以借助這筆資金進行投資,進一步增加他們的財富。

總而言之,房屋貸款二胎是一種有利可圖的貸款方式,可以帶來許多優勢和利益。這種方式提供了彈性的資金使用途徑,具有較低的利率和更長的還款期限,同時也是一個緊急資金籌措的方式。通過這種貸款,屋主還可以增加房屋的資產價值,以及進一步拓寬金融投資的機會。屋主應該充分了解這種貸款方式的優勢,並在需要時善加利用,以獲得更多的利益。

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晶華軒_主廚精選當令時蔬,搭配澎湖小卷、瀨尿蝦以及午仔魚等鮮美海味打造「涼夏食集」季節菜單。

 

【旅遊經 編輯部報導】

 

孔子不只是至聖先師,事實上孔子還是一位美食家,曾曰「不時不食」之語,享用當令食材是東方自古以來的永續飲食之道,台北晶華館內位於三樓,連續多年獲得米其林餐盤推薦、以及OAD台灣最佳粵式餐廳的「晶華軒」,即日起至8月底將由港籍中餐廚藝總監鄔海明,精選彰化冬瓜、台東夜香花、屏東綠竹筍等當令時蔬,以及澎湖小卷、瀨尿蝦以及午仔魚等鮮美海味,推出「涼夏食集」季節菜單,期以精緻細膩的手法、呈現廣東與潮州開胃涼菜的美味。不僅如此,主廚甚至端出一系列避暑佳餚,包括:凍滷水小吊桶、生醃牡丹蝦、酒糟風乾臘肉、糟滷冬瓜件、老罈酸菜捲、凍瀨尿蝦以及豆豉香魚等七款新品,和八寶冬瓜盅、凍馬友等六款經典單品,每道320元起。


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晶華軒_涼夏食集裡的菜色皆是以精緻細膩的手法、呈現廣東與潮州開胃涼菜的美味。

鄔海明主廚表示,晶華軒是一處四季分明的美食天地,春天有春鴨、秋天有秋蟹、冬天有煲湯,而正值七、八月盛夏的現在,最適合享用清爽開胃的涼菜,由於粵菜的前菜通常是熱菜,潮州冷菜則是偏庶民小吃,這次我們想嘗試取潮州打冷菜的概念,以精緻的江南淮揚料理方式呈現,進一步發揚小菜大菜化以及粗料細作的精神,期待能帶給食客不一樣的驚喜與用餐體驗。



晶華軒_八寶冬瓜盅

「涼夏食集」中最大亮點便是由鄔海明主廚親自走訪產地、嚴選來自台灣彰化北斗、由北斗農會向小農收購,直徑長20公分、個頭圓潤碩大,滋味清甜的青皮冬瓜,搭配來自台東小農、全台唯一在地生產的廣東品種夜香花入饌,為經典傳統的粵式功夫菜八寶冬瓜盅賦予了更加在地的風味。鄔主廚的八寶冬瓜盅,將悉心雕刻後的冬瓜抹上少許鹽和紹興酒提味,填入粵菜獨有的上湯、以及為湯品注入鮮味的蟹肉、干貝、明蝦、瑤柱、田雞和火腿等珍稀食材一同燉煮,冬瓜和食材的香氣經過沸騰的湯汁,滋味交融相輔相成,細品起來清香撲鼻,為炎熱的夏季增添一抹清爽的氣息。

 

做工繁複費時的凍馬友,是先將新鮮的午仔魚(又稱馬友魚)泡漬鹽水去腥,入鍋蒸熟後再浸入滷水增味,接著放入冰箱冷藏讓魚肉產生「凍膜」,出菜前需剔骨去刺、以尺丈量切出帶著魚皮的長方形魚塊,成品魚身方正細緻,入口能感受到高雅的鮮香,搭配香氣馥郁的普寧豆醬一同食用,層次風味更加提升。另一道凍滷水小吊桶則是選用來自來自澎湖直送的小卷、廣東人又稱小吊桶加入以南薑、香茅等多款辛香料組成的白滷水泡熟,放涼靜置,切塊上桌後淋上提味的南薑香油,鹹香而清脆的口感讓人回味無窮。



晶華軒_「涼夏食集」季節菜單中的凍瀨尿蝦,選用澎湖直送的鮮活抱卵瀨尿蝦,清涼而滋味鮮甜。


「涼夏食集」季節菜單中的豆豉香魚,靈感來自香港人成長中的共同回憶「豆豉鯪魚罐頭」

當令而鮮美的海鮮單品還有「凍瀨尿蝦」、「生醃牡丹蝦」以及「豆豉香魚」等。「凍瀨尿蝦」選用澎湖直送的鮮活抱卵瀨尿蝦,以水煮烹調保留其原始鮮甜風味,主廚另外取瀨尿蝦殼與白胡椒等香料熬製成高湯,淋上高湯後放入冰櫃至表面結凍,高雅鮮美的滋味讓人一試難忘;「生醃牡丹蝦」使用的是日本生食級牡丹蝦,取下蝦頭及蝦殼後加入蒜苗、九層塔及香菜等香料打造風味醬汁,生醃浸泡入味3到5個小時,入口能同時感受牡丹蝦的自然鮮甜與辛香醬汁的完美交融。「豆豉香魚」則是主廚以香港人成長中的共同回憶「豆豉鯪魚罐頭」為發想,精選來自宜蘭的抱卵香魚,先煎炸至半熟後續以醬燒入味,接著淋上陳年豆豉與蒜末一同蒸製,包裹著鹹甜醬汁的帶卵魚身,入口即化醬香四溢,風味層次令人著迷。

 

看似簡單但做工繁複的「酒糟風乾臘肉」是取台灣梅花黑豬加入酒糟和花椒、八角等香料進行醃製,風乾數日讓部分水分蒸發,上桌前再以低溫舒肥方式烹調至熟,既保留了臘肉表皮的有滋有味,同時也讓肉身保留水分和脆度,搭配附上的京蔥一同食用,鹹香脆口讓人一試難忘;「老罈酸菜捲」選用上等娃娃菜加入以大白菜、高粱泡發30天的老鹽水與大紅袍、野山椒等十數種辛香料一同浸泡入味,僅取娃娃菜中最稚嫩的葉菜心捲成束狀,入口酸香撲鼻,尾韻則能感受到微微的辛香,十足開胃。「攬菜鮮筍」是廣東潮汕地區的風味小菜,取欖菜的鹹香與彎角綠竹筍的甜脆,口感清爽、滋味豐富;「糟滷冬瓜件」的重點在於浸泡冬瓜的吊滷醬汁,主廚將以糟滷、干貝絲混合成的滷汁浸泡冬瓜至熟,切成長形的冬瓜上桌前淋上香油、並點綴上分子球狀的黃酒醬汁,鮮甜軟嫩交織淡淡酒香,每一口都充滿驚喜與巧思。

 

另外,還有辛香彈牙的「凍鮑片」、清爽開胃的「魚露浸花甲」以及味道甘醇芬芳、肉質細緻的「花雕醉乳鴿」等豐富菜色,即日起可於餐廳內點用,單品每道380元至1,280元;可供6至8人享用的「八寶冬瓜盅」每份4,580元。

 

以上圖片:台北晶華提供

 

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  • 增貸和轉增貸都是貸款相關的術語,但它們之間有一些明顯的區別。增貸指的是在現有貸款基礎上,向貸款業務申請額外的貸款金額。這意味著貸款人將向借款人提供額外的資金,並且在新的貸款金額上重新計算利率和還款條件。這種情況下,借款人需要向貸款機構提交財務資料,以證明其有能力承擔增加的貸款。

    轉增貸是指借款人從一家貸款機構轉移到另一家貸款機構,以獲得更好的利率、條件或服務。在這種情況下,借款人要求既有貸款機構將他們的貸款轉移到另一家機構,以獲得更好的貸款條件。這可能包括較低的利率、更靈活的還款選項或其他附加優惠。借款人需要與兩家貸款機構協商,並作出適當的安排,以確保他們的貸款順利轉移。

    增貸和轉增貸的區別在於,增貸是在原有貸款基礎上獲得額外的貸款,而轉增貸是將現有貸款轉移到其他貸款機構以獲得更好的利率和條件。增貸通常需要借款人提交更多的財務文件並進行新的貸款審核,而轉增貸則需要借款人與原有貸款機構和新貸款機構協商和達成一致,以完成貸款轉移過程。

    無論是增貸還是轉增貸,借款人都應該仔細考慮自己的財務狀況,並確保他們能夠承擔新的貸款或轉移貸款過程中可能產生的費用。此外,借款人還應該比較多家貸款機構的利率和條件,以確保他們選擇了最適合自己的貸款選項。無論是增加貸款還是轉換增加貸款,這都是一個涉及財務風險的決策,因此借款人應該謹慎行事。