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房屋貸款一直以來都是許多人實現居住夢想的重要金融方案之一。房屋一向被視為人類最基本的需求,擁有一個自己的家是每個人的夢想。不過,由於房價高昂,大部分人無法立刻一次性付清全款,因此房屋貸款成了他們的首選。

房屋貸款是一種長期負擔的貸款方式,通常處理期間較長,但帶來的利益也是長遠的。借貸人能夠利用貸款購買自己夢寐以求的房屋,並透過長期分期付款方式,減輕對於資金的壓力。房屋貸款的另一個好處是,貸款人可獲得稅務優惠,減少所得稅負擔,因此,選擇房屋貸款不僅幫助你實現居住夢想,同時也是一種理財方式。

然而,房屋貸款也需要謹慎選擇和規劃。在選擇貸款公司時,應該慎重思考利率、貸款期限、還款方式等因素。另外,借貸人應該在談判貸款條件時謹慎確認自己的財務狀況,避免將自己置於負擔過重的情況下。此外,將來不可預測的經濟狀況可能會影響到房屋貸款的還款能力,因此,預留一定的緩衝空間也是很重要的。

無論如何,房屋貸款是一個實現居住夢想的重要途徑。透過謹慎選擇合適的貸款方案,借貸人可以實現自己的居住願景,同時也能夠逐步改善自己的經濟狀況。所以,如果你打算購買一個美麗舒適的家園,房屋貸款絕對是一個值得考慮的金融方式。

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房屋貸款一直以來都是人們購置大型資產中的重要選擇之一。無論您是打算買下您夢想中的獨棟別墅,還是投資於租金房屋市場,房屋貸款都能幫助您實現您的目標。

房屋貸款的好處之一是能夠分期付款。相較於一次性支付全款購屋價,貸款提供了一個彈性的選擇,使您能夠較為輕鬆地分散付款壓力。此外,房屋貸款還能在房屋價值增加時為您提供更多資本運作的機會。

另一個值得注意的好處是房屋貸款能夠幫助您建立您的信用記錄。通過按時還款,您能夠養成良好信用習慣,這在今後的投資中將十分有益。不僅如此,您的信用狀況也會對您未來的借貸利率產生影響,一個良好的信用記錄將讓您能夠在財務上更具競爭力。

當然,房屋貸款也存在一些風險和考慮因素。利率的波動、貸款期限和還款能力等都需要被細心考慮。在做出最終決策之前,建議您請教專業的金融顧問,他們將能夠為您提供策略和解釋各種風險與回報。

總結而言,房屋貸款為我們提供了實現置產夢想的機會。不論您是首次購屋還是投資,房屋貸款的好處是不可忽視的。但同時也要謹慎行事,諮詢專業意見,以確保您能夠在財務上做出明智的選擇。

舊房增貸買新房

記者 張家嘯 報導

農曆年前資金往來熱絡,使得詐騙集團更加猖獗。根據金管會統計,截至今(2024)年1月底統計,透過證券周邊單位通報Google、Meta投資詐騙廣告量衝破2萬件,已達2萬4,820件,尤其1月單月即暴增5,203件,創統計以來新高。

有鑑於投資詐騙廣告層出不窮,金管會去(2023)年除了修訂投信投顧法,更積極與Google、Meta兩大平台建立蒐報通報機制。金管會表示,去年4月10日至今年1月31日止,由金管會及證券周邊單位通報Google及Meta的投資詐騙廣告案件,總計2萬4,820件。去年11月起通報量迅速攀升,11月至12月都有4,000多件,而今年1月首度超過5,000件,為歷來單月新高。

據瞭解,1月單月投資詐騙廣告爆量有3大主因,第1是證券周邊單位蒐報經驗增加,蒐報違規廣告的判斷方式也隨之精進,可搜索出更多違規或涉詐廣告。第2是因Meta旗下的臉書,可以開不止1個帳戶,發現某個帳戶被通報後,詐騙集團會複製貼上另1個帳戶,導致通報量攀高;第3是民眾識詐能力提升,讓通報檢舉量不減反增。

至於民眾檢舉的詐騙投資態樣,金管會分析後主要可分為4大類,第1是「冒名金融業者」,假冒合法金融機構發送簡訊,招攬民眾加入LINE群組;或假冒名人成立群組,鼓吹投資特定商品或下載特定APP。

第2是「電話、簡訊及LINE群組勸誘買股」,主要利用LINE群組或電話推薦高獲利飆股,或以簡訊提供網路連結方式,勸誘民眾點選連結加入。第3是「金融商品交易平台(APP)」,推介民眾安裝假投資平台APP,並宣稱該APP可插隊搶購漲停股票並保證獲利;第4是「虛擬通貨交易平台」,謊稱虛擬貨幣交易獲利高,勸誘民眾投資。

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